Составление сметы на ремонт квартиры

ГлавнаяБлогПравила ремонтаСоставление сметы на ремонт квартиры

Себестоимость материалов и отдеочных работ для ремонта квартиры

Когда основные капитальные строительные работы окончены, что же далее? С чего же начать отделочные работы? Не с пола и не с обоев, как многие подумают, а с составление сметы на отделочные работы и материалы. Смета это тот документ, который позволит учесть все нюансы и распланировать бюджет на все предстоящие расходы, даже непредвиденные. Именно смета поможет и хозяину и работникам понять перечень работ и используемые материалы, даст полное письменное представление о предстоящем ремонте. И в конечном счете лучше изначально знать где при надобности можно сэкономить, чем отложить ремонт на неопределенный срок из-за нехватки бюджета.

Смета составляется в двух частях:

Первая часть заключается в подсчете расходов на материалы. Сюда входят не только расходы на плитку, напольные покрытия, штукатурку, клей, грунтовку, обои, но и доставку всех материалов до места, включая подъем на этаж., т.е расходы на грузчиков. Так же расходы на дизайн проект, если такой предполагается и оформление документов. К слову, в некоторых салонах интерьера дизайн проект квартиры делают бесплатно.

Вторая часть сметы на ремонт всей квартиры или только комнаты заключается в описании и подсчете расходов на планируемые ремонтные работы согласно дизайн проекту.

Да, при ремонте помещения дизайн проект имеет важную роль. Все наверняка в детстве играли в «глухой телефон»,  игра захватывающая при наличии большого количества человек. Но никому бы не хотелось свое жилье превращать в «испытательный палегон». Именно так часто и получается из-за недопонимания между заказчиком и исполнителем. Дизайн проект, если он качественно составлен, решает все проблемы недопонимания. В этом документе прописано,  прорисовано и согласовано с заказчиком все до мелочей в дизайне помещения. Имея готовый дизайн проект составить смету на ремонтные работы значительно проще.

Приступая к составлению сметы на работы, следует проанализировать состояние квартиры или помещения: состояние окон и отопительных приборов, систем водопровода и канализации, а так же электропроводки. При наличии плесени на стенах потребуется устранение и обработка стен, а возможно и изоляция и установление вентиляции. Возможно, может потребоваться выравнивание стен и полов специальными штукатурными смесями, если они в неудовлетворительном состоянии.

Дефектная ведомость – это описание всех выявленных недочетов в помещении.

В этой ведомости перечисляются все необходимые работы по мере надобности для устранения дефектов ремонтируемой комнаты или всей квартиры.

Производится замер площадей поверхностей стен, и полов  для расчета используемых материалов. Исходя из замеров рассчитывается количество материалов, и уточняются  цены и общие расходы. Далее составляется таблица, где отображено по пунктам по каждой комнате  количество материалов на конкретную площадь, цена и суммарный расход. Расход смесей зависит от степени неровности стен и пола. При расчете напольных покрытий и кафеля следует добавить 10% на подрезку.

Когда смета на материалы окончательно утверждена исходя из дизайн проекта, можно заняться закупкой материалов. Конечно же, закладывая в расходы доставку, подъем и не забыть про вывоз строительного мусора. Магазины при оптовых закупках дают дополнительные скидки, получается что закупать на большие объемы выгоднее.

Далее заключается договор на подряд с ремонтной бригадой исходя из готовой сметы. В процессе ремонта могут потребоваться дополнительные работы, которые не были учтены ранее. На дополнительные работы необходимо по факту так же составить смету. Такой ход событий маловероятен, если все оценочные работы были рассчитаны правильно.

 

     В конце сметы прописывается налог на добавленную стоимость в размере 18 %

 

 

Так как подрядчик обязан уплатить налог государству, он обязан сумму налога предъявить вам к оплате. Специалисты рекомендуют к полученной готовой смете прибавить 15-20% на непредвиденные расходы. Если просчитано все верно заложенная сумма будет бонусом, наградой за качественный ремонт.


Позвоните нам - мы создадим
Дизайн-проект для Вас В ПОДАРОК!

+7 (8313) 37-36-00 Оставить заявку